Immeuble à appartements à vendre

  • à partir de 265 000€
Waremme
  • 5831961
  • Référence
  • Immeuble plurifamiliale
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 200
À vendre Option
Immeuble à appartements à vendre
Waremme
  • à partir de 265 000€

Description

L’ Immobilière du Bois à le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, bien entretenu, en ordre urbanistique, situé dans l’hyper centre de Waremme. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de trois appartements (72m2, 66 m2, 64 m2) d’une chambre à coucher, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs (6,45% brut). Chaque unité de logement dispose de son compteur électrique, son chauffage individuel électrique, de son compteur d’eau.
Caractéristiques : Chauffage individuel électrique, chassis fenêtres DV Pvc, 3 compteurs électriques, 3 caves.
PEB appt RDC : Classe F (485 kWh/m2.an-35.020 kWh/an)
PEB appt 1er étage : Classe C (201 KWh/m2.an-13.358 KWh/an)
PEB appt 2ème étage : Classe E (392 KWh/m2.an- 24.972 KWh/an)
Les 3 appartements sont actuellement loués !
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Plus d’info : www.immodubois.be

Documents de propriété

CPEB-20240119014802_Rue Zenobe Gramme 7 bte 001
CPEB-20240119014923_Rue Zenobe Gramme 7 bte 002
CPEB-20240119015078_Rue Zenobe Gramme 7 bte 003

Détails

Mis à jour le 09/06/2024
  • Référence: 5831961
  • Prix: à partir de 265 000€
  • Surface: 200 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bains: 3
  • Type de bien: Immeuble plurifamiliale
  • Status de propriété: À vendre
  • Adresse: 7, Rue Zénobe Gramme, Petit-Axhe, Waremme, Liège, Wallonie, 4300, Belgique

Informations complémentaires


Bâtiment

  • Parking intérieur: Non
  • Parking extérieur: Non
  • Type de toit: En pente

Equipement de base

  • Accès handicapés: Non
  • Ascenseur: Non
  • Cuisine: Oui
  • Type de cuisine: équipé
  • Parlophone : Oui
  • Vitrage: Double
  • Vitrage (type): Isolant thermique
  • Salle de bain (type): Bain assis
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage (type): Accumulateurs électriques
  • Vidéophone: Non

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.): 75
  • Nombre de sdd: 3
  • Nombre de toilette(s): 3
  • Chambre 1 (surface): 15.9
  • Chambre 2 (surface): 15.4
  • Chambre 3 (surface): 16

Domaine juridique

  • Jugement en cours: Non
  • Servitude: Non

Charges & Coûts

  • Charges locataire (montant): 45
  • Loué: Oui
  • Sous régime TVA: Non
  • Rendement annuel (pourcentage): 6.45

Raccordements

  • Câbles téléphoniques: Oui
  • Eau: Oui
  • Égouts: Oui
  • Électricité: Oui
  • Télévision par cable: Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type): Pvc

À proximité

  • Ecoles: Oui
  • Écoles (distance (m)): 200
  • Magasins: Oui
  • Magasins (distance (m)): 20
  • Transports en commun: Oui
  • Transports en commun (distance (m)): 20

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1907

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité: Oui conforme

Caractéristiques

  • Adresse 7, Rue Zénobe Gramme, Petit-Axhe, Waremme, Liège, Wallonie, 4300, Belgique
  • Ville Waremme
  • Province Waremme
  • Code postal 4300
  • Pays Belgique

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice global de performance énergétique:
  • Cote actuelle du PEB: 20240119014923
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Coordonnées

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Thierry du Bois
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