Description
L’ Immobilière du Bois à le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, bien entretenu, en ordre urbanistique, situé dans l’hyper centre de Waremme. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de trois appartements (72m2, 66 m2, 64 m2) d’une chambre à coucher, offrant un excellent potentiel de revenus. Chaque unité de logement dispose de son compteur électrique, son chauffage individuel électrique, de son compteur d’eau.
Caractéristiques : Chauffage individuel électrique, chassis fenêtres DV Pvc, 3 compteurs électriques, 3 caves.
PEB appt RDC : Classe F (485 kWh/m2.an-35.020 kWh/an)
PEB appt 1er étage : Classe C (201 KWh/m2.an-13.358 KWh/an)
PEB appt 2ème étage : Classe E (392 KWh/m2.an- 24.972 KWh/an)
Les 3 appartements sont actuellement loués !
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Plus d’info : www.immodubois.be
Documents de propriété
Détails
Mis à jour le 19/10/2024- Référence: 5831961
- Prix: 297 000€
- Surface: 200 m²
- Chambres: 3
- Salles de bains: 3
- Type de bien: Immeuble de rapport comprenant 3 appartements
- Status de propriété: À vendre
- Adresse: Rue Zénobe Gramme, 7 à Waremme, Liège, Wallonie, 4300, Belgique
Détails supplémentaires
Informations complémentaires
Bâtiment
- Parking intérieur: Non
- Parking extérieur: Non
- Type de toit: En pente
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages: 2
- Maison passive: Non
Equipement de base
- Accès handicapés: Non
- Ascenseur: Non
- Cuisine: Oui
- Type de cuisine: équipé
- Parlophone : Oui
- Vitrage: Double
- Vitrage (type): Isolant thermique
- Salle de bain (type): Bain assis
- Chauffage: Individuel
- Chauffage (type): Accumulateurs électriques
- Vidéophone: Non
En chiffres
- Surface bâtie (surf. bât. princ.): 75
- Nombre de sdd: 3
- Nombre de toilette(s): 3
- Chambre 1 (surface): 15.9
- Chambre 2 (surface): 15.4
- Chambre 3 (surface): 16
Domaine juridique
- Destination bâtiment (type): Habitation
- Jugement en cours: Non
- Profession libérale poss.: Oui
- Servitude: Non
Charges & Coûts
- Charges locataire (montant): 45
- Loué: Oui
- Sous régime TVA: Non
Raccordements
- Câbles téléphoniques: Oui
- Eau: Oui
- Égouts: Oui
- Électricité: Oui
- Télévision par cable: Oui
Équipements techniques
- Air conditionné: Non
- Centrale tél.: Oui
- Châssis (type): Pvc
Spécificités terrain
- Risque d'inondation (type innondation): Zone non-inondable
- Type d'environnement: Centre ville
À proximité
- Ecoles: Oui
- Écoles (distance (m)): 200
- Magasins: Oui
- Magasins (distance (m)): 20
- Transports en commun: Oui
- Transports en commun (distance (m)): 20
Cadastre
- Revenu cadastral (€) (montant): 1907
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité: Oui, Non conforme
- Certificat électricité - date: 08-04-2024
Caractéristiques
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Adresse Rue Zénobe Gramme, 7 à Waremme, Liège, Wallonie, 4300, Belgique
- Ville Waremme
- Province Waremme
- Code postal 4300
- Pays Belgique
Classe énergétique
- Classe énergétique: C
- Indice global de performance énergétique: 201 kWh/m2.an
- Cote actuelle du PEB: 20240119014923
- A++
- A+
- A
- B
- 201 kWh/m2.an | Classe énergétique CC
- D
- E
- F
- G
